【相談無料】大阪市東住吉区で遺言書作成や相続・終活の相談ならフォンス行政書士事務所【出張対応】
【相談無料】大阪市東住吉区で遺言書作成や相続・終活の相談ならフォンス行政書士事務所【出張対応】
大阪市東住吉区で遺言書作成をお考えの方へ
大阪市東住吉区で遺言書作成や相続・終活の準備をお考えなら、フォンス行政書士事務所へご相談ください。
大阪市東住吉区は、駒川、針中野、田辺、北田辺、南田辺、山坂、鷹合、湯里、矢田、住道矢田、公園南矢田、今川、杭全、桑津、今林方面など、住宅地、駅近マンション、古い実家、店舗付き住宅、貸家、駐車場、事業用不動産が混在する地域です。
相続では、次のようなお悩みが出やすい区です。
東住吉区の自宅を配偶者に残したい
駒川・針中野周辺の店舗付き住宅を誰に残すか決めたい
田辺・北田辺方面の古い実家を共有にしたくない
長居公園周辺のマンションや自宅の扱いを整理したい
矢田・住道矢田方面の戸建てや土地をどう残すか考えたい
子どもが区外に住んでいて、相続後の管理が不安
公正証書遺言を作りたいが、どこの公証役場を使えばよいか分からない
遺言書は、財産が多い方だけのものではありません。
自宅、マンション、預貯金、貸家、店舗付き住宅、駐車場などについて、誰に何を残すかを決めておくことで、残されたご家族の負担を減らせます。
フォンス行政書士事務所では、大阪市東住吉区での公正証書遺言・自筆証書遺言の作成をサポートしています。
初回相談は無料です。
東住吉区への出張相談、オンライン相談にも対応しています。
東住吉区で遺言書を作るときに考えたいこと
駒川・針中野周辺の店舗付き住宅や貸家
駒川、針中野、中野、東田辺方面では、自宅、店舗付き住宅、貸家、マンションなどが相続財産になることがあります。
駒川商店街や針中野駅周辺では、昔からの店舗や住まいが残っていることもあります。
1階が店舗で、2階が住まい。
昔から貸している店舗。
家族の誰かが使っている建物。
今は営業していないが、建物だけ残っている不動産。
このような不動産は、単なる自宅とは違い、相続後の管理や利用方法を考える必要があります。
誰が住むのか。
誰が管理するのか。
売却するのか。
貸し続けるのか。
店舗として使う人がいるのか。
店舗付き住宅や貸家を相続人全員の共有にすると、一見公平に見えます。
しかし、修繕、賃貸、売却、建替えの判断で共有者全員の協力が必要になり、後から動かしにくくなる場合があります。
遺言書で承継先や方針を決めておくことで、相続後の負担を減らしやすくなります。
田辺・北田辺・南田辺方面の古い自宅
田辺、北田辺、南田辺、山坂方面では、長く住み続けた自宅や、親世代から引き継いだ実家が相続財産になることがあります。
東住吉区は住宅地としての性格が強く、相続財産の中心が「自宅不動産」というケースも少なくありません。
子どもが東住吉区外、大阪市内の別区、堺市、北摂、阪神間、府外などに住んでいる場合、相続後の管理が負担になりやすいです。
空き家の見回り。
固定資産税の支払い。
家財整理。
売却や解体の判断。
近隣との連絡。
こうしたことを、残された家族だけで決めるのは意外と大変です。
古い実家を相続人全員の共有にすると、後から売却や解体をしたいときに、相続人全員の協力が必要になります。
「配偶者が住み続けるのか」
「子どもの一人が取得するのか」
「将来は売却する前提なのか」
このあたりを、元気なうちに整理しておく意味は大きいです。
長居公園周辺のマンションや自宅
長居公園に近い山坂、南田辺、鷹合方面では、マンションや自宅が相続財産になることがあります。
公園に近く、生活環境がよい地域では、相続後に「住む」「売る」「貸す」という選択肢が出やすい財産です。
ただ、選択肢があるからこそ、相続人ごとに考えが分かれることもあります。
配偶者が住み続けるのか。
子どもの一人が相続するのか。
売却して現金で分けるのか。
賃貸に出すなら誰が管理するのか。
マンションや自宅を共有にすると、売却や賃貸をするたびに相続人全員の協力が必要になります。
特に、子どもが東住吉区外や大阪府外に住んでいる場合、手続きや管理の負担が一部の相続人に偏ることがあります。
遺言書を作る段階で、誰に何を残すかを整理しておくことが大切です。
矢田・住道矢田・公園南矢田方面の土地建物
矢田、住道矢田、公園南矢田方面では、戸建て住宅、古い実家、貸家、駐車場、土地が相続財産になることがあります。
地域によっては、住宅だけでなく、農地的に使われてきた土地や、広めの土地をどう残すかが問題になることもあります。
不動産が土地中心の場合は、現金のように簡単に分けることができません。
誰が取得するのか。
売却するのか。
貸すのか。
今後も維持するのか。
固定資産税や管理を誰が負担するのか。
こうした点を決めずに相続が始まると、相続人同士で話し合う負担が大きくなります。
特に、複数の相続人で共有にすると、将来の売却や活用のたびに全員の協力が必要になります。
遺言書では、土地建物を誰に残すのか、他の相続人とのバランスをどう考えるのかを整理しておくことが大切です。
杭全・桑津・今川方面の住宅と事業用不動産
杭全、桑津、今川、今林方面では、自宅、マンション、事務所、倉庫、駐車場、事業用不動産が相続財産になることがあります。
東部市場に近い地域や幹線道路沿いでは、住宅だけでなく、事業に関係する不動産が含まれることもあります。
事業用不動産は、居住用の自宅とは違い、誰が管理できるかが重要です。
事業を続ける人がいるのか。
貸すのか。
売却するのか。
相続人のうち誰が管理するのか。
契約関係を誰が把握しているのか。
駐車場や倉庫、事務所を相続人全員で共有にすると、一見公平に見えます。
しかし、賃貸、修繕、売却、建替えの判断で共有者全員の合意が必要になり、後から動かしにくくなる場合があります。
事業用不動産がある場合は、共有にしない設計を考えることも大切です。
東住吉区で遺言書が必要になりやすい方
次のような方は、遺言書を作成しておく意味が大きいです。
配偶者に自宅を残したい
子どもがいない夫婦である
子どもが東住吉区外・大阪府外に住んでいる
マンションや自宅を誰に残すか決めておきたい
古い実家や空き家の扱いを決めておきたい
貸家、店舗付き住宅、駐車場がある
広めの土地や事業用不動産がある
再婚している
前婚の子どもがいる
疎遠な相続人がいる
相続人同士の話し合いの負担を減らしたい
遺言書がない場合、相続人全員で遺産分割協議を行う必要があります。
不動産の扱いについて意見が分かれると、手続きが長引くこともあります。
特に東住吉区のように、住宅地、駅近マンション、古い実家、店舗付き住宅、貸家、駐車場、土地が混在する地域では、財産の内容を整理したうえで遺言書を作成しておくことが大切です。
公正証書遺言と自筆証書遺言
遺言書には、公正証書遺言と自筆証書遺言があります。
公正証書遺言は、公証人が関与して作成する遺言書です。
原本が公証役場で保管されるため、紛失や改ざんのリスクを抑えやすく、相続開始後の家庭裁判所での検認も不要です。
大阪市東住吉区内に公証役場は確認できませんが、東住吉区からは上六公証役場、難波公証役場、平野町公証役場、本町公証役場などを利用して進めることができます。
駒川中野、針中野、田辺、北田辺、矢田、長居公園周辺にお住まいの場合も、事前に書類と文案を整えておくことで、公証役場での手続きを進めやすくなります。
自筆証書遺言は、ご本人が自分で書いて作成する遺言書です。
費用を抑えやすい一方で、形式不備、内容の曖昧さ、保管方法には注意が必要です。
東住吉区のように、自宅・マンション・古い実家・貸家・店舗付き住宅・駐車場・土地などが相続財産になりやすい地域では、公正証書遺言をおすすめすることが多いです。
フォンス行政書士事務所のサポート内容
フォンス行政書士事務所では、大阪市東住吉区で遺言書を作成したい方に向けて、次のサポートを行っています。
初回無料相談
家族関係・財産内容のヒアリング
相続人の確認
戸籍など必要書類の収集
不動産資料の確認
財産目録の作成
遺言書原案の作成
公証役場との文案調整
証人手配
公証役場への同行
自筆証書遺言の内容確認
「何をどう書けばいいか分からない」
「公正証書遺言にするべきか迷っている」
という段階でもご相談いただけます。
まずは、ご家族関係と財産内容を整理し、どのような遺言書にするのがよいか一緒に確認します。
相続登記は司法書士、相続税申告は税理士、紛争性がある場合は弁護士の対応が必要になる場合があります。
行政書士として対応できる範囲を確認しながら、遺言書作成を進めます。
料金（税込）
公正証書遺言フルサポートプラン
110,000円（税込）
自筆証書遺言フルサポートプラン
77,000円（税込）
内容によって必要な実費や追加確認事項が発生する場合があります。
初回相談時に、状況をお聞きしたうえでご案内します。
対応エリア
大阪市東住吉区内では、駒川、針中野、中野、東田辺、田辺、北田辺、南田辺、山坂、鷹合、湯里、照ケ丘矢田、矢田、住道矢田、公園南矢田、今川、杭全、桑津、今林方面など、各地域への出張相談に対応可能です。
また、大阪市阿倍野区、住吉区、平野区、生野区、天王寺区、松原市方面からのご相談にも対応しています。
ご本人が東住吉区にお住まいで、お子さまが大阪府外に住んでいる場合でも、オンライン相談を組み合わせて進めることができます。
よくある質問
東住吉区まで出張相談してもらえますか？
はい。大阪市東住吉区への出張相談に対応しています。
オンライン相談も可能です。
ご自宅、施設、近隣の喫茶店など、ご事情に応じて相談場所を調整します。
東住吉区から公正証書遺言を作れますか？
はい。作成できます。
東住吉区内に公証役場は確認できませんが、上六公証役場、難波公証役場、平野町公証役場、本町公証役場などを利用して進めることができます。
駒川・針中野周辺の店舗付き住宅も相談できますか？
はい。相談可能です。
店舗付き住宅や貸家がある場合は、誰が取得するのか、誰が管理するのかを整理しながら遺言内容を考えます。
共有にすると後から動かしにくくなる場合があります。
田辺・北田辺方面の古い実家も相談できますか？
はい。相談可能です。
誰が管理するのか、売却するのか、住み続けるのかを整理しながら遺言内容を考えます。
相続人全員の共有にすると、後から売却や手続きが進めにくくなる場合があります。
矢田方面の土地や戸建ても相談できますか？
はい。相談可能です。
土地や戸建てがある場合は、誰が取得するのか、売却するのか、維持するのかを整理しながら遺言内容を考えます。
固定資産税や管理の負担も含めて、早めに方針を決めておくことが大切です。
貸家や駐車場がある場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
貸家、駐車場、事務所、倉庫などがある場合は、誰が取得するのか、誰が管理するのかを整理しながら遺言内容を考えます。
借主との関係や管理の負担も含めて、早めに方針を決めておくことをおすすめします。
自筆証書遺言の確認だけでも依頼できますか？
はい。ご相談いただけます。
すでに作成した自筆証書遺言について、形式や内容を確認します。
内容によっては、公正証書遺言をおすすめする場合もあります。
代表者紹介
フォンス行政書士事務所
代表行政書士 泉 翔嵐（いずみ つばさ）
はじめまして。フォンス行政書士事務所の泉翔嵐です。
大阪市東住吉区の相続では、マンション、自宅、古い実家、貸家、店舗付き住宅、駐車場、土地などが問題になりやすいです。
東住吉区は住宅地としての性格が強く、長く住み続けた自宅や実家が相続財産の中心になることもあります。
また、駒川・針中野周辺の店舗付き住宅、矢田方面の土地、杭全・今川方面の事業用不動産など、地域によって不動産の性格も変わります。
だからこそ、相続が始まってから考えるのではなく、元気なうちに「誰に何を残すか」を整理しておくことが大切です。
遺言書は、残されたご家族が困らないように、ご自身の意思を形にしておくための準備です。
東住吉区で遺言書作成をお考えの方は、まずは現在のご事情をお聞かせください。
大阪市東住吉区で遺言書作成を相談するならフォンス行政書士事務所へ
大阪市東住吉区で遺言書作成・相続・終活のご相談をお考えの方は、フォンス行政書士事務所へご相談ください。
「東住吉区の自宅やマンションを誰に残すか決めたい」
「配偶者が住み続けられるように準備したい」
「古い実家や土地の扱いを整理したい」
「店舗付き住宅や貸家の相続が心配」
「公正証書遺言を作成したい」
初回相談は無料です。
大阪市東住吉区への出張相談にも対応しています。
また、下記の電話番号よりお問い合わせいただくことも可能です。