【相談無料】大阪市生野区で遺言書作成や相続・終活の相談ならフォンス行政書士事務所【出張対応】
【相談無料】大阪市生野区で遺言書作成や相続・終活の相談ならフォンス行政書士事務所【出張対応】
大阪市生野区で遺言書作成をお考えの方へ
大阪市生野区で遺言書作成や相続・終活の準備をお考えなら、フォンス行政書士事務所へご相談ください。
大阪市生野区は、鶴橋、桃谷、勝山北、勝山南、生野西、生野東、田島、林寺、舎利寺、中川、新今里、小路、巽北、巽中、巽東、巽西、巽南方面など、住宅地、古い実家、長屋、店舗付き住宅、貸家、町工場、倉庫、事業用不動産が混在する地域です。
相続では、次のようなお悩みが出やすい区です。
生野区の自宅を配偶者に残したい
鶴橋・桃谷周辺のマンションや店舗付き住宅を誰に残すか決めたい
新今里・小路方面の貸家や古い実家を共有にしたくない
巽方面の町工場、倉庫、事業用不動産の扱いを整理したい
子どもが区外に住んでいて、相続後の管理が不安
公正証書遺言を作りたいが、どこの公証役場を使えばよいか分からない
遺言書は、財産が多い方だけのものではありません。
自宅、マンション、預貯金、貸家、店舗付き住宅、工場、倉庫などについて、誰に何を残すかを決めておくことで、残されたご家族の負担を減らせます。
フォンス行政書士事務所では、大阪市生野区での公正証書遺言・自筆証書遺言の作成をサポートしています。
初回相談は無料です。
生野区への出張相談、オンライン相談にも対応しています。
生野区で遺言書を作るときに考えたいこと
鶴橋・桃谷周辺の自宅や店舗付き住宅
鶴橋、桃谷、勝山北、勝山南方面では、自宅、マンション、店舗付き住宅、貸家などが相続財産になることがあります。
駅周辺の不動産は、住む、売る、貸すという選択肢が出やすい財産です。
ただし、選択肢があるからこそ、相続人の考えが分かれることもあります。
配偶者が住み続けるのか。
子どもの一人が相続するのか。
売却して現金で分けるのか。
賃貸に出すなら誰が管理するのか。
また、店舗付き住宅の場合は、居住用の自宅とは違い、事業や賃貸の問題も関係します。
誰が使うのか。
誰が管理するのか。
借主がいるのか。
将来売却するのか。
このあたりを決めないまま相続が始まると、相続人同士で話し合う負担が大きくなります。
遺言書で方針を決めておくことで、相続後の手続きを進めやすくなります。
新今里・小路方面の古い実家や貸家
新今里、小路、小路東、中川、中川西方面では、古い実家、長屋、貸家、店舗付き住宅などが相続財産になることがあります。
子どもが生野区外、大阪市内の別区、東大阪市、北摂、阪神間、府外などに住んでいる場合、相続後の管理が負担になりやすいです。
空き家の見回り。
固定資産税の支払い。
家財整理。
売却や解体の判断。
近隣との連絡。
こうしたことを、残された家族だけで決めるのは意外と大変です。
古い実家や貸家を相続人全員の共有にすると、後から売却や解体をしたいときに、相続人全員の協力が必要になります。
「配偶者が住み続けるのか」
「子どもの一人が取得するのか」
「将来は売却する前提なのか」
このあたりを、元気なうちに整理しておく意味は大きいです。
巽方面の町工場・倉庫・事業用不動産
巽北、巽中、巽東、巽西、巽南方面では、住宅だけでなく、町工場、倉庫、作業場、事務所、駐車場、事業用不動産が相続に関係することがあります。
生野区は、昔から中小企業や町工場が多い地域です。
自宅兼工場。
家族経営の作業場。
昔から貸している倉庫。
使わなくなった事業用地。
事務所と自宅が一体になった建物。
このような不動産は、単なる居住用不動産とは違い、誰が管理できるかが大切です。
事業を続ける人がいるのか。
貸すのか。
売却するのか。
相続人のうち誰が管理できるのか。
契約関係を誰が把握しているのか。
工場や倉庫、事業用不動産を共有にすると、一見公平に見えます。
しかし、売却、賃貸、修繕、建替え、事業利用などの判断で共有者全員の協力が必要になり、後から動かしにくくなる場合があります。
生野区で町工場・倉庫・事業用不動産がある場合は、共有にしない設計を考えることが大切です。
田島・林寺・舎利寺方面の自宅と空き家
田島、林寺、舎利寺、生野東、生野西方面では、長年住み続けた自宅や、親世代から引き継いだ実家が相続財産になることがあります。
生野区では、昔からの住宅地も多く、家族の思い入れが強い不動産も少なくありません。
ただ、思い入れがある家ほど、相続後に扱いを決めるのが難しくなることがあります。
「残したい」という人がいる一方で、「管理できない」「売却した方がよい」と考える人もいます。
遺言書を作るときは、誰に残すかだけでなく、相続後に本当に管理できるかも考えておくことが大切です。
生野区で遺言書が必要になりやすい方
次のような方は、遺言書を作成しておく意味が大きいです。
配偶者に自宅を残したい
子どもがいない夫婦である
子どもが生野区外・大阪府外に住んでいる
マンションや自宅を誰に残すか決めておきたい
古い実家や空き家の扱いを決めておきたい
貸家、長屋、店舗付き住宅がある
町工場、倉庫、作業場、事業用不動産がある
再婚している
前婚の子どもがいる
疎遠な相続人がいる
相続人同士の話し合いの負担を減らしたい
遺言書がない場合、相続人全員で遺産分割協議を行う必要があります。
不動産の扱いについて意見が分かれると、手続きが長引くこともあります。
特に生野区のように、住宅地、古い実家、長屋、貸家、店舗付き住宅、町工場、倉庫、事業用不動産が混在する地域では、財産の内容を整理したうえで遺言書を作成しておくことが大切です。
公正証書遺言と自筆証書遺言
遺言書には、公正証書遺言と自筆証書遺言があります。
公正証書遺言は、公証人が関与して作成する遺言書です。
原本が公証役場で保管されるため、紛失や改ざんのリスクを抑えやすく、相続開始後の家庭裁判所での検認も不要です。
大阪市生野区内に公証役場は確認できませんが、生野区からは上六公証役場、難波公証役場、東大阪公証役場などを利用して進めることができます。
鶴橋、桃谷、今里、小路、北巽、南巽方面にお住まいの場合も、事前に書類と文案を整えておくことで、公証役場での手続きを進めやすくなります。
自筆証書遺言は、ご本人が自分で書いて作成する遺言書です。
費用を抑えやすい一方で、形式不備、内容の曖昧さ、保管方法には注意が必要です。
生野区のように、自宅・マンション・古い実家・貸家・店舗付き住宅・町工場・倉庫などが相続財産になりやすい地域では、公正証書遺言をおすすめすることが多いです。
フォンス行政書士事務所のサポート内容
フォンス行政書士事務所では、大阪市生野区で遺言書を作成したい方に向けて、次のサポートを行っています。
初回無料相談
家族関係・財産内容のヒアリング
相続人の確認
戸籍など必要書類の収集
不動産資料の確認
財産目録の作成
遺言書原案の作成
公証役場との文案調整
証人手配
公証役場への同行
自筆証書遺言の内容確認
「何をどう書けばいいか分からない」
「公正証書遺言にするべきか迷っている」
という段階でもご相談いただけます。
まずは、ご家族関係と財産内容を整理し、どのような遺言書にするのがよいか一緒に確認します。
相続登記は司法書士、相続税申告は税理士、紛争性がある場合は弁護士の対応が必要になる場合があります。
行政書士として対応できる範囲を確認しながら、遺言書作成を進めます。
料金（税込）
公正証書遺言フルサポートプラン
110,000円（税込）
自筆証書遺言フルサポートプラン
77,000円（税込）
内容によって必要な実費や追加確認事項が発生する場合があります。
初回相談時に、状況をお聞きしたうえでご案内します。
対応エリア
大阪市生野区内では、鶴橋、桃谷、勝山北、勝山南、生野西、生野東、田島、林寺、舎利寺、中川、中川西、新今里、小路、小路東、巽北、巽中、巽東、巽西、巽南方面など、各地域への出張相談に対応可能です。
また、大阪市天王寺区、東成区、阿倍野区、東住吉区、平野区、東大阪市方面からのご相談にも対応しています。
ご本人が生野区にお住まいで、お子さまが大阪府外に住んでいる場合でも、オンライン相談を組み合わせて進めることができます。
よくある質問
生野区まで出張相談してもらえますか？
はい。大阪市生野区への出張相談に対応しています。
オンライン相談も可能です。
ご自宅、施設、近隣の喫茶店など、ご事情に応じて相談場所を調整します。
生野区から公正証書遺言を作れますか？
はい。作成できます。
生野区内に公証役場は確認できませんが、上六公証役場、難波公証役場、東大阪公証役場などを利用して進めることができます。
鶴橋・桃谷周辺のマンションだけでも遺言書は必要ですか？
必要になることがあります。
マンションも簡単に分けられない財産です。
誰が相続するのか、売却するのか、配偶者が住み続けるのかを決めておくことが大切です。
古い実家や長屋がある場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
誰が管理するのか、売却するのか、住み続けるのかを整理しながら遺言内容を考えます。
相続人全員の共有にすると、後から売却や手続きが進めにくくなる場合があります。
町工場や倉庫がある場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
町工場、倉庫、作業場、事業用地などがある場合は、誰が取得するのか、誰が管理するのかを整理しながら遺言内容を考えます。
事業を続ける人がいるか、売却するか、貸すかによって、遺言書の内容も変わります。
店舗付き住宅や貸家がある場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
店舗付き住宅や貸家がある場合は、借主との関係や管理の負担も含めて、早めに方針を決めておくことをおすすめします。
共有にすると後から動かしにくくなる場合があります。
自筆証書遺言の確認だけでも依頼できますか？
はい。ご相談いただけます。
すでに作成した自筆証書遺言について、形式や内容を確認します。
内容によっては、公正証書遺言をおすすめする場合もあります。
代表者紹介
フォンス行政書士事務所
代表行政書士 泉 翔嵐（いずみ つばさ）
はじめまして。フォンス行政書士事務所の泉翔嵐です。
大阪市生野区の相続では、マンション、自宅、古い実家、長屋、貸家、店舗付き住宅、町工場、倉庫、事業用不動産などが問題になりやすいです。
生野区は、住宅、商店、工場が近い距離にある地域です。
だからこそ、相続が始まってから考えるのではなく、元気なうちに「誰に何を残すか」を整理しておくことが大切です。
遺言書は、残されたご家族が困らないように、ご自身の意思を形にしておくための準備です。
生野区で遺言書作成をお考えの方は、まずは現在のご事情をお聞かせください。
大阪市生野区で遺言書作成を相談するならフォンス行政書士事務所へ
大阪市生野区で遺言書作成・相続・終活のご相談をお考えの方は、フォンス行政書士事務所へご相談ください。
「生野区の自宅やマンションを誰に残すか決めたい」
「配偶者が住み続けられるように準備したい」
「古い実家や長屋の扱いを整理したい」
「町工場、倉庫、事業用不動産の相続が心配」
「公正証書遺言を作成したい」
初回相談は無料です。
大阪市生野区への出張相談にも対応しています。
また、下記の電話番号よりお問い合わせいただくことも可能です。