【相談無料】大阪市西成区で遺言書作成や相続・終活の相談ならフォンス行政書士事務所【出張対応】
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大阪市西成区で遺言書作成をお考えの方へ
大阪市西成区で遺言書作成や相続・終活の準備をお考えなら、フォンス行政書士事務所へご相談ください。
大阪市西成区は、天下茶屋、岸里、岸里東、玉出、千本、橘、潮路、花園、鶴見橋、山王、太子、萩之茶屋、津守、北津守、南津守方面など、住宅地、古い実家、マンション、店舗付き住宅、貸家、倉庫、工場、事業用不動産が混在する地域です。
相続では、次のようなお悩みが出やすい区です。
西成区の自宅を配偶者に残したい
天下茶屋・岸里周辺のマンションを誰に残すか決めたい
玉出・千本方面の古い実家を共有にしたくない
花園町・鶴見橋周辺の店舗付き住宅や貸家の扱いを整理したい
津守・南津守方面の工場、倉庫、駐車場をどう残すか考えたい
子どもが区外に住んでいて、相続後の管理が不安
公正証書遺言を作りたいが、どこの公証役場を使えばよいか分からない
遺言書は、財産が多い方だけのものではありません。
自宅、マンション、預貯金、貸家、店舗付き住宅、事業用不動産などについて、誰に何を残すかを決めておくことで、残されたご家族の負担を減らせます。
フォンス行政書士事務所では、大阪市西成区での公正証書遺言・自筆証書遺言の作成をサポートしています。
初回相談は無料です。
西成区への出張相談、オンライン相談にも対応しています。
西成区で遺言書を作るときに考えたいこと
天下茶屋・岸里周辺のマンションや自宅
天下茶屋、岸里、岸里東、聖天下方面では、マンションや自宅が相続財産になることがあります。
天下茶屋駅、岸里駅、岸里玉出駅周辺は、南海線や大阪メトロを利用しやすく、難波方面や堺方面にも出やすい地域です。
駅に近いマンションや自宅は、相続後に「住む」「売る」「貸す」という選択肢が出やすい財産です。
ただ、選択肢があるからこそ、相続人ごとに考えが分かれることもあります。
配偶者が住み続けるのか。
子どもの一人が相続するのか。
売却して現金で分けるのか。
賃貸に出すなら誰が管理するのか。
マンションや自宅を相続人全員の共有にすると、後から売却や賃貸をするたびに全員の協力が必要になります。
遺言書で方針を決めておくことで、相続後の話し合いを減らしやすくなります。
玉出・千本・橘方面の古い実家
玉出中、玉出西、玉出東、千本北、千本中、千本南、橘方面では、昔からの住宅や親世代から引き継いだ実家が相続財産になることがあります。
西成区は、長く住み続けているご家庭も多い地域です。
家族の思い入れがある家ほど、相続後の扱いを決めにくいことがあります。
子どもが西成区外、大阪市内の別区、堺市、北摂、阪神間、府外などに住んでいる場合、相続後の管理が負担になりやすいです。
空き家の見回り。
固定資産税の支払い。
家財整理。
売却や解体の判断。
近隣との連絡。
こうしたことを、残された家族だけで決めるのは意外と大変です。
古い実家を相続人全員の共有にすると、後から売却や解体をしたいときに、相続人全員の協力が必要になります。
「配偶者が住み続けるのか」
「子どもの一人が取得するのか」
「将来は売却する前提なのか」
このあたりを、元気なうちに整理しておく意味は大きいです。
花園町・鶴見橋周辺の店舗付き住宅や貸家
花園北、花園南、鶴見橋、旭、梅南方面では、店舗付き住宅、貸家、長屋、駐車場などが相続財産になることがあります。
1階が店舗で、2階が住まい。
昔から貸している家。
家族の誰かが使っている建物。
今は空き家になっている貸家。
小さな駐車場として使っている土地。
このような不動産は、単なる自宅とは違い、相続後の管理や利用方法を考える必要があります。
誰が使うのか。
誰が管理するのか。
売却するのか。
貸し続けるのか。
借主との連絡を誰がするのか。
店舗付き住宅や貸家を相続人全員の共有にすると、一見公平に見えます。
しかし、実際には近くに住んでいる相続人だけが管理をすることになり、不満が出ることがあります。
遺言書を作る段階で、承継先や管理方針を整理しておくことが大切です。
新今宮・山王・太子方面の収益物件
山王、太子、萩之茶屋、天下茶屋北方面では、住宅だけでなく、店舗、貸室、宿泊施設、収益物件が相続に関係することがあります。
新今宮駅周辺は、JR、南海、大阪メトロを利用しやすく、相続後に売却や賃貸を考えやすい不動産もあります。
ただし、収益物件は「誰が取得するか」だけではなく、「誰が管理できるか」も重要です。
賃料の管理。
借主とのやり取り。
管理会社との連絡。
修繕や退去時の対応。
売却するか、貸し続けるかの判断。
こうした点を整理しないまま相続が始まると、相続人の一人に管理負担が偏ることがあります。
収益物件がある場合は、遺言書で承継先や方針を決めておくことをおすすめします。
津守・北津守・南津守方面の工場・倉庫・事業用不動産
津守、北津守、南津守方面では、住宅だけでなく、工場、倉庫、作業場、事務所、駐車場、事業用不動産が相続に関係することがあります。
このような不動産は、居住用の自宅とは違い、誰が管理できるかが重要です。
事業を続ける人がいるのか。
貸すのか。
売却するのか。
相続人のうち誰が管理するのか。
契約関係を誰が把握しているのか。
工場や倉庫、事業用不動産を共有にすると、一見公平に見えます。
しかし、売却、賃貸、修繕、建替え、事業利用などの判断で共有者全員の協力が必要になり、後から動かしにくくなる場合があります。
西成区で工場・倉庫・事業用不動産がある場合は、共有にしない設計を考えることが大切です。
西成区で遺言書が必要になりやすい方
次のような方は、遺言書を作成しておく意味が大きいです。
配偶者に自宅を残したい
子どもがいない夫婦である
子どもが西成区外・大阪府外に住んでいる
マンションや自宅を誰に残すか決めておきたい
古い実家や空き家の扱いを決めておきたい
貸家、長屋、店舗付き住宅がある
店舗、貸室、収益物件がある
工場、倉庫、駐車場、事業用不動産がある
再婚している
前婚の子どもがいる
疎遠な相続人がいる
相続人同士の話し合いの負担を減らしたい
遺言書がない場合、相続人全員で遺産分割協議を行う必要があります。
不動産の扱いについて意見が分かれると、手続きが長引くこともあります。
特に西成区のように、住宅地、駅近マンション、古い実家、貸家、店舗付き住宅、収益物件、工場、倉庫が混在する地域では、財産の内容を整理したうえで遺言書を作成しておくことが大切です。
公正証書遺言と自筆証書遺言
遺言書には、公正証書遺言と自筆証書遺言があります。
公正証書遺言は、公証人が関与して作成する遺言書です。
原本が公証役場で保管されるため、紛失や改ざんのリスクを抑えやすく、相続開始後の家庭裁判所での検認も不要です。
大阪市西成区内に公証役場は確認できませんが、西成区からは難波公証役場、上六公証役場、本町公証役場、平野町公証役場などを利用して進めることができます。
天下茶屋、岸里、玉出、花園町、新今宮方面にお住まいの場合も、事前に書類と文案を整えておくことで、公証役場での手続きを進めやすくなります。
自筆証書遺言は、ご本人が自分で書いて作成する遺言書です。
費用を抑えやすい一方で、形式不備、内容の曖昧さ、保管方法には注意が必要です。
西成区のように、自宅・マンション・古い実家・貸家・店舗付き住宅・収益物件・工場・倉庫などが相続財産になりやすい地域では、公正証書遺言をおすすめすることが多いです。
フォンス行政書士事務所のサポート内容
フォンス行政書士事務所では、大阪市西成区で遺言書を作成したい方に向けて、次のサポートを行っています。
初回無料相談
家族関係・財産内容のヒアリング
相続人の確認
戸籍など必要書類の収集
不動産資料の確認
財産目録の作成
遺言書原案の作成
公証役場との文案調整
証人手配
公証役場への同行
自筆証書遺言の内容確認
「何をどう書けばいいか分からない」
「公正証書遺言にするべきか迷っている」
という段階でもご相談いただけます。
まずは、ご家族関係と財産内容を整理し、どのような遺言書にするのがよいか一緒に確認します。
相続登記は司法書士、相続税申告は税理士、紛争性がある場合は弁護士の対応が必要になる場合があります。
行政書士として対応できる範囲を確認しながら、遺言書作成を進めます。
料金（税込）
公正証書遺言フルサポートプラン
110,000円（税込）
自筆証書遺言フルサポートプラン
77,000円（税込）
内容によって必要な実費や追加確認事項が発生する場合があります。
初回相談時に、状況をお聞きしたうえでご案内します。
対応エリア
大阪市西成区内では、天下茶屋、天下茶屋東、天下茶屋北、岸里、岸里東、聖天下、玉出中、玉出西、玉出東、千本北、千本中、千本南、橘、潮路、花園北、花園南、鶴見橋、旭、梅南、松、山王、太子、萩之茶屋、津守、北津守、南津守、北開、中開、長橋、出城方面など、各地域への出張相談に対応可能です。
また、大阪市阿倍野区、住吉区、住之江区、浪速区、大正区、天王寺区、堺市堺区方面からのご相談にも対応しています。
ご本人が西成区にお住まいで、お子さまが大阪府外に住んでいる場合でも、オンライン相談を組み合わせて進めることができます。
よくある質問
西成区まで出張相談してもらえますか？
はい。大阪市西成区への出張相談に対応しています。
オンライン相談も可能です。
ご自宅、施設、近隣の喫茶店など、ご事情に応じて相談場所を調整します。
西成区から公正証書遺言を作れますか？
はい。作成できます。
西成区内に公証役場は確認できませんが、難波公証役場、上六公証役場、本町公証役場、平野町公証役場などを利用して進めることができます。
天下茶屋・岸里周辺のマンションだけでも遺言書は必要ですか？
必要になることがあります。
マンションも簡単に分けられない財産です。
誰が相続するのか、売却するのか、配偶者が住み続けるのかを決めておくことが大切です。
玉出・千本方面の古い実家も相談できますか？
はい。相談可能です。
誰が管理するのか、売却するのか、住み続けるのかを整理しながら遺言内容を考えます。
相続人全員の共有にすると、後から売却や手続きが進めにくくなる場合があります。
店舗付き住宅や貸家がある場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
店舗付き住宅や貸家がある場合は、誰が取得するのか、誰が管理するのかを整理しながら遺言内容を考えます。
借主との関係や管理の負担も含めて、早めに方針を決めておくことをおすすめします。
工場や倉庫、駐車場がある場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
工場、倉庫、作業場、駐車場、事業用地などがある場合は、誰が取得するのか、誰が管理するのかを整理しながら遺言内容を考えます。
共有にすると後から動かしにくくなる場合があります。
自筆証書遺言の確認だけでも依頼できますか？
はい。ご相談いただけます。
すでに作成した自筆証書遺言について、形式や内容を確認します。
内容によっては、公正証書遺言をおすすめする場合もあります。
代表者紹介
フォンス行政書士事務所
代表行政書士 泉 翔嵐（いずみ つばさ）
はじめまして。フォンス行政書士事務所の泉翔嵐です。
大阪市西成区の相続では、マンション、自宅、古い実家、貸家、店舗付き住宅、収益物件、工場、倉庫、駐車場などが問題になりやすいです。
西成区は、住宅地、商業地、ものづくりの地域が近い距離にあり、不動産の性格も地域によって異なります。
だからこそ、相続が始まってから考えるのではなく、元気なうちに「誰に何を残すか」を整理しておくことが大切です。
遺言書は、残されたご家族が困らないように、ご自身の意思を形にしておくための準備です。
西成区で遺言書作成をお考えの方は、まずは現在のご事情をお聞かせください。
大阪市西成区で遺言書作成を相談するならフォンス行政書士事務所へ
大阪市西成区で遺言書作成・相続・終活のご相談をお考えの方は、フォンス行政書士事務所へご相談ください。
「西成区の自宅やマンションを誰に残すか決めたい」
「配偶者が住み続けられるように準備したい」
「古い実家や貸家の扱いを整理したい」
「店舗付き住宅、工場、倉庫の相続が心配」
「公正証書遺言を作成したい」
初回相談は無料です。
大阪市西成区への出張相談にも対応しています。
また、下記の電話番号よりお問い合わせいただくことも可能です。