【相談無料】大阪市で遺言書作成や相続・終活の相談ならフォンス行政書士事務所【出張対応】
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大阪市で遺言書作成をお考えの方へ
大阪市で遺言書作成や相続・終活の準備をお考えなら、フォンス行政書士事務所へご相談ください。
大阪市は、北区・中央区の都心部、西区・福島区・天王寺区などのマンション地域、阿倍野区・住吉区・東住吉区などの住宅地、淀川区・西淀川区・住之江区などの工業・事業用不動産がある地域まで、区ごとに不動産の性格が大きく異なります。
相続では、次のようなお悩みが出やすい地域です。
大阪市内の自宅を配偶者に残したい
駅近マンションを誰に残すか決めておきたい
古い実家や空き家を共有にしたくない
店舗付き住宅、貸家、駐車場の扱いを整理したい
収益物件、事務所、倉庫、工場をどう残すか考えたい
子どもが大阪市外や府外に住んでいて、相続後の管理が不安
公正証書遺言を作りたいが、どこの公証役場を使えばよいか分からない
遺言書は、財産が多い方だけのものではありません。
自宅、マンション、預貯金、貸家、店舗、事務所、収益物件などについて、誰に何を残すかを決めておくことで、残されたご家族の負担を減らせます。
フォンス行政書士事務所では、大阪市での公正証書遺言・自筆証書遺言の作成をサポートしています。
初回相談は無料です。
大阪市内への出張相談、オンライン相談にも対応しています。
大阪市で遺言書を作るときに考えたいこと
都心部のマンション・収益物件
北区、中央区、西区、福島区、天王寺区、浪速区などでは、駅近マンション、事務所、店舗、賃貸物件、収益物件が相続財産になることがあります。
都心部の不動産は、相続後に「住む」「売る」「貸す」という選択肢が出やすい財産です。
ただ、選択肢があるからこそ、相続人ごとに考えが分かれることもあります。
配偶者が住み続けるのか。
子どもの一人が相続するのか。
売却して現金で分けるのか。
賃貸に出すなら誰が管理するのか。
マンションや収益物件を相続人全員の共有にすると、売却や賃貸をするたびに全員の協力が必要になります。
特に、大阪市内の都心部では、不動産の価値が大きくなりやすく、預貯金とのバランスが問題になることもあります。
遺言書で方針を決めておくことで、相続後の話し合いを減らしやすくなります。
住宅地の自宅・古い実家
阿倍野区、住吉区、東住吉区、平野区、旭区、城東区、鶴見区、東成区、生野区などでは、自宅、古い実家、長屋、貸家、団地、マンションが相続財産になることがあります。
長年住んできた家は、家族の思い入れが強い一方で、相続後の扱いを決めにくい財産でもあります。
子どもが大阪市外、北摂、阪神間、堺市、府外などに住んでいる場合、相続後の管理が負担になりやすいです。
空き家の見回り。
固定資産税の支払い。
家財整理。
売却や解体の判断。
近隣との連絡。
こうしたことを、残された家族だけで決めるのは意外と大変です。
古い実家を相続人全員の共有にすると、後から売却や解体をしたいときに、相続人全員の協力が必要になります。
「配偶者が住み続けるのか」
「子どもの一人が取得するのか」
「将来は売却する前提なのか」
このあたりを、元気なうちに整理しておく意味は大きいです。
店舗付き住宅・貸家・駐車場がある場合
大阪市内では、住宅地や商店街の近くに、店舗付き住宅、貸家、長屋、駐車場などがあるケースも少なくありません。
1階が店舗で、2階が住まい。
昔から貸している家。
家族の誰かが使っている建物。
今は空き家になっている貸家。
小さな駐車場として使っている土地。
このような不動産は、単なる自宅とは違い、相続後の管理や利用方法を考える必要があります。
誰が使うのか。
誰が管理するのか。
売却するのか。
貸し続けるのか。
借主との連絡を誰がするのか。
店舗付き住宅や貸家を共有にすると、書類上は公平に見えても、実際には近くに住む相続人だけが管理することになり、不満が出ることがあります。
遺言書を作る段階で、承継先や管理方針を整理しておくことが大切です。
工場・倉庫・事業用不動産がある場合
西淀川区、淀川区、此花区、港区、大正区、住之江区、平野区、東成区、生野区などでは、工場、倉庫、作業場、事務所、駐車場、事業用不動産が相続に関係することがあります。
自宅兼工場。
家族経営の作業場。
昔から貸している倉庫。
使わなくなった事業用地。
駐車場として使っている土地。
このような財産は、居住用の自宅とは違い、誰が管理できるかが重要です。
事業を続ける人がいるのか。
貸すのか。
売却するのか。
相続人のうち誰が管理できるのか。
契約関係を誰が把握しているのか。
工場や倉庫、事業用不動産を共有にすると、一見公平に見えます。
しかし、売却、賃貸、修繕、建替え、事業利用などの判断で共有者全員の協力が必要になり、後から動かしにくくなる場合があります。
大阪市内で事業用不動産がある場合は、共有にしない設計を考えることが大切です。
大阪市で遺言書が必要になりやすい方
次のような方は、遺言書を作成しておく意味が大きいです。
配偶者に自宅を残したい
子どもがいない夫婦である
子どもが大阪市外・大阪府外に住んでいる
マンションや自宅を誰に残すか決めておきたい
古い実家や空き家の扱いを決めておきたい
貸家、店舗付き住宅、駐車場がある
収益物件、事務所、店舗がある
工場、倉庫、作業場、事業用不動産がある
再婚している
前婚の子どもがいる
疎遠な相続人がいる
相続人同士の話し合いの負担を減らしたい
遺言書がない場合、相続人全員で遺産分割協議を行う必要があります。
不動産の扱いについて意見が分かれると、手続きが長引くこともあります。
大阪市のように、都心マンション、住宅地の実家、店舗付き住宅、収益物件、工場・倉庫などが混在する地域では、財産の内容を整理したうえで遺言書を作成しておくことが大切です。
大阪市内の対応エリア
フォンス行政書士事務所では、大阪市内全域の遺言書作成相談に対応しています。
大阪市北部・都心部
北区
中央区
西区
福島区
淀川区
東淀川区
西淀川区
此花区
梅田、中之島、北浜、本町、心斎橋、西長堀、福島、新大阪、西中島、十三、東三国、塚本、御幣島、千船、此花方面など、マンション、事務所、店舗、収益物件に関するご相談にも対応しています。
大阪市東部
都島区
旭区
城東区
鶴見区
東成区
生野区
京橋、都島、関目、千林、蒲生四丁目、今福鶴見、横堤、放出、今里、鶴橋、桃谷方面など、住宅地の自宅、古い実家、貸家、店舗付き住宅に関するご相談にも対応しています。
大阪市南部
天王寺区
阿倍野区
住吉区
東住吉区
平野区
西成区
住之江区
上本町、天王寺、阿倍野、昭和町、長居、我孫子、針中野、駒川、平野、喜連瓜破、天下茶屋、岸里、住之江公園、南港方面など、自宅、マンション、団地、古い実家、貸家に関するご相談にも対応しています。
大阪市西部・湾岸部
港区
大正区
浪速区
西成区
住之江区
弁天町、朝潮橋、大正、千島、難波、日本橋、新今宮、津守、北加賀屋、南港方面など、マンション、店舗、倉庫、工場、事業用不動産に関するご相談にも対応しています。
公正証書遺言と自筆証書遺言
遺言書には、公正証書遺言と自筆証書遺言があります。
公正証書遺言は、公証人が関与して作成する遺言書です。
原本が公証役場で保管されるため、紛失や改ざんのリスクを抑えやすく、相続開始後の家庭裁判所での検認も不要です。
大阪市内には、梅田公証役場、平野町公証役場、本町公証役場、江戸堀公証役場、難波公証役場、上六公証役場などがあります。
大阪市内にお住まいの方は、お住まいの区や交通の便に応じて、利用しやすい公証役場を選んで進めることができます。
公正証書遺言を作成する場合でも、いきなり公証役場に行って完成するわけではありません。
事前に、
相続人の確認
財産内容の整理
不動産資料の確認
財産目録の作成
遺言書原案の作成
公証役場との文案調整
証人の準備
を進めておく必要があります。
自筆証書遺言は、ご本人が自分で書いて作成する遺言書です。
費用を抑えやすい一方で、形式不備、内容の曖昧さ、保管方法には注意が必要です。
大阪市のように、不動産の種類が多く、相続人の居住地も分かれやすい地域では、公正証書遺言をおすすめすることが多いです。
フォンス行政書士事務所のサポート内容
フォンス行政書士事務所では、大阪市で遺言書を作成したい方に向けて、次のサポートを行っています。
初回無料相談
家族関係・財産内容のヒアリング
相続人の確認
戸籍など必要書類の収集
不動産資料の確認
財産目録の作成
遺言書原案の作成
公証役場との文案調整
証人手配
公証役場への同行
自筆証書遺言の内容確認
「何をどう書けばいいか分からない」
「公正証書遺言にするべきか迷っている」
という段階でもご相談いただけます。
まずは、ご家族関係と財産内容を整理し、どのような遺言書にするのがよいか一緒に確認します。
相続登記は司法書士、相続税申告は税理士、紛争性がある場合は弁護士の対応が必要になる場合があります。
行政書士として対応できる範囲を確認しながら、遺言書作成を進めます。
料金（税込）
公正証書遺言フルサポートプラン
110,000円（税込）
自筆証書遺言フルサポートプラン
77,000円（税込）
内容によって必要な実費や追加確認事項が発生する場合があります。
初回相談時に、状況をお聞きしたうえでご案内します。
よくある質問
大阪市内ならどの区でも相談できますか？
はい。大阪市内全域に対応しています。
北区、中央区、西区、天王寺区、阿倍野区、淀川区、住吉区、平野区など、大阪市24区からのご相談に対応可能です。
大阪市内まで出張相談してもらえますか？
はい。大阪市内への出張相談に対応しています。
オンライン相談も可能です。
ご自宅、施設、近隣の喫茶店、事務所など、ご事情に応じて相談場所を調整します。
大阪市内の公証役場で公正証書遺言を作れますか？
はい。作成できます。
大阪市内には、梅田、平野町、本町、江戸堀、難波、上六などの公証役場があります。
お住まいの区や交通の便に応じて、利用しやすい公証役場を選んで進めます。
マンションだけでも遺言書は必要ですか？
必要になることがあります。
マンションも簡単に分けられない財産です。
誰が相続するのか、売却するのか、配偶者が住み続けるのかを決めておくことが大切です。
特に大阪市内のマンションは、住む、売る、貸すという選択肢があるため、相続人同士で意見が分かれることがあります。
古い実家や空き家も相談できますか？
はい。相談可能です。
誰が管理するのか、売却するのか、住み続けるのかを整理しながら遺言内容を考えます。
相続人全員の共有にすると、後から売却や手続きが進めにくくなる場合があります。
店舗や収益物件がある場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
店舗、事務所、貸家、賃貸マンション、収益物件などがある場合は、誰が取得するのか、誰が管理するのかを整理しながら遺言内容を考えます。
共有にすると後から動かしにくくなる場合があります。
工場や倉庫、駐車場がある場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
工場、倉庫、作業場、駐車場、事業用地などがある場合は、誰が取得するのか、誰が管理するのかを整理しながら遺言内容を考えます。
事業を続ける人がいるか、売却するか、貸すかによって、遺言書の内容も変わります。
子どもが大阪市外に住んでいる場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
お子さまが大阪府内の別市町村、阪神間、奈良、京都、東京などに住んでいる場合でも、オンライン相談を組み合わせて進めることができます。
遺言書はご本人の意思に基づいて作成するものです。
ご本人の希望を確認しながら進めます。
自筆証書遺言の確認だけでも依頼できますか？
はい。ご相談いただけます。
すでに作成した自筆証書遺言について、形式や内容を確認します。
内容によっては、公正証書遺言をおすすめする場合もあります。
代表者紹介
フォンス行政書士事務所
代表行政書士 泉 翔嵐（いずみ つばさ）
はじめまして。フォンス行政書士事務所の泉翔嵐です。
大阪市の相続では、自宅、マンション、古い実家、貸家、店舗、事務所、収益物件、工場、倉庫など、さまざまな不動産が問題になりやすいです。
同じ大阪市内でも、北区・中央区の都心部、阿倍野区・住吉区の住宅地、西淀川区・住之江区の工業・湾岸地域では、不動産の性格が大きく変わります。
だからこそ、相続が始まってから考えるのではなく、元気なうちに「誰に何を残すか」を整理しておくことが大切です。
遺言書は、残されたご家族が困らないように、ご自身の意思を形にしておくための準備です。
大阪市で遺言書作成をお考えの方は、まずは現在のご事情をお聞かせください。
大阪市で遺言書作成を相談するならフォンス行政書士事務所へ
大阪市で遺言書作成・相続・終活のご相談をお考えの方は、フォンス行政書士事務所へご相談ください。
「大阪市内の自宅やマンションを誰に残すか決めたい」
「配偶者が住み続けられるように準備したい」
「古い実家や空き家の扱いを整理したい」
「店舗、事務所、収益物件の相続が心配」
「工場、倉庫、駐車場など事業用不動産の相続が心配」
「公正証書遺言を作成したい」
初回相談は無料です。
大阪市内への出張相談にも対応しています。
また、下記の電話番号よりお問い合わせいただくことも可能です。