【相談無料】大阪市北区で遺言書作成や相続・終活の相談ならフォンス行政書士事務所【出張対応】
【相談無料】大阪市北区で遺言書作成や相続・終活の相談ならフォンス行政書士事務所【出張対応】
大阪市北区で遺言書作成をお考えの方へ
大阪市北区で遺言書作成や相続・終活の準備をお考えなら、フォンス行政書士事務所へご相談ください。
大阪市北区は、梅田、大深町、芝田、茶屋町、曾根崎、中之島、西天満、南森町、天神橋、天満、中崎町、豊崎、中津、大淀、長柄、本庄方面など、都心のマンション、商業地の店舗・事務所、収益物件、古い自宅、店舗付き住宅が混在する地域です。
相続では、次のようなお悩みが出やすい区です。
北区の自宅マンションを配偶者に残したい
梅田・中之島周辺のマンションを誰に残すか決めたい
大淀・中津方面の自宅や収益物件の扱いを整理したい
天満・天神橋周辺の店舗付き住宅や貸家を共有にしたくない
西天満・南森町周辺の事務所や賃貸物件をどう残すか考えたい
子どもが区外に住んでいて、相続後の管理が不安
梅田公証役場で公正証書遺言を作りたい
遺言書は、財産が多い方だけのものではありません。
自宅、マンション、預貯金、貸家、店舗、事務所、収益物件などについて、誰に何を残すかを決めておくことで、残されたご家族の負担を減らせます。
フォンス行政書士事務所では、大阪市北区での公正証書遺言・自筆証書遺言の作成をサポートしています。
初回相談は無料です。
北区への出張相談、オンライン相談にも対応しています。
北区で遺言書を作るときに考えたいこと
梅田・中之島周辺のマンションや収益物件
梅田、大深町、芝田、角田町、曾根崎、中之島方面では、マンション、事務所、店舗、収益物件が相続財産になることがあります。
大阪駅・梅田駅周辺は、交通利便性が高く、居住用だけでなく賃貸用・事業用としても考えやすい地域です。
駅に近いマンションや収益物件は、相続後に「住む」「売る」「貸す」という選択肢が出やすい財産です。
ただ、選択肢があるからこそ、相続人ごとに考えが分かれることもあります。
配偶者が住み続けるのか。
子どもの一人が相続するのか。
売却して現金で分けるのか。
賃貸に出すなら誰が管理するのか。
特に都心部のマンションや収益物件は、価値が大きくなりやすい一方で、現金のように簡単には分けられません。
マンションや収益物件を相続人全員の共有にすると、後から売却や賃貸をするたびに全員の協力が必要になります。
遺言書で方針を決めておくことで、相続後の話し合いを減らしやすくなります。
大淀・中津・豊崎方面の自宅やマンション
大淀北、大淀中、大淀南、中津、豊崎方面では、自宅マンション、戸建て、貸家、駐車場などが相続財産になることがあります。
この地域は、梅田に近い一方で、住宅地としての性格もあります。
長く住んでいる自宅。
新しく購入したマンション。
昔から貸している家。
駐車場として使っている土地。
賃貸用の区分マンション。
このような財産がある場合、「誰が取得するか」だけでなく、「相続後にどう管理するか」も考える必要があります。
子どもが北区外、大阪市内の別区、北摂、阪神間、府外などに住んでいる場合、管理の負担が一部の相続人に偏ることがあります。
不動産を共有にすると、書類上は公平に見えます。
しかし、実際には近くに住む相続人だけが対応することになったり、売却のタイミングで意見が分かれたりすることがあります。
遺言書を作る段階で、誰に何を残すかを整理しておくことが大切です。
天満・天神橋・中崎町方面の店舗付き住宅
天満、天神橋、池田町、黒崎町、中崎、中崎西、浮田方面では、古い自宅、店舗付き住宅、貸家、事務所、収益物件が相続財産になることがあります。
天神橋筋商店街や中崎町周辺では、店舗と住まいが一体になった建物、昔から貸している物件、家族の誰かが使っている建物が相続に関係することもあります。
1階が店舗で、2階が住まい。
昔から貸している店舗。
今は営業していないが、建物だけ残っている不動産。
家族の一人だけが管理している貸家。
このような不動産は、単なる自宅とは違い、相続後の管理や利用方法を考える必要があります。
誰が使うのか。
誰が管理するのか。
売却するのか。
貸し続けるのか。
借主との連絡を誰がするのか。
店舗付き住宅や貸家を相続人全員の共有にすると、一見公平に見えます。
しかし、修繕、賃貸、売却、建替えの判断で共有者全員の協力が必要になり、後から動かしにくくなる場合があります。
遺言書を作る段階で、承継先や管理方針を整理しておくことが大切です。
西天満・南森町方面の事務所・賃貸物件
西天満、南森町、東天満、紅梅町、天満橋、菅原町方面では、事務所、店舗、賃貸マンション、収益物件が相続財産になることがあります。
北区の中でも、事務所や士業関係、店舗、賃貸物件が相続に関係しやすい地域です。
収益物件や事業用不動産がある場合は、誰が取得するかだけでなく、誰が管理できるかが重要です。
賃料の管理。
借主との連絡。
管理会社とのやり取り。
修繕や退去時の対応。
売却するか、貸し続けるかの判断。
こうした点を決めないまま相続が始まると、相続人の一人に管理負担が偏ることがあります。
また、事務所や店舗は、自宅マンションよりも契約関係が複雑になることがあります。
遺言書を作るときは、物件ごとに取得者と管理方針を整理しておくことをおすすめします。
長柄・本庄方面の古い実家や住宅
長柄東、長柄中、長柄西、本庄東、本庄西、国分寺方面では、自宅、古い実家、マンション、貸家などが相続財産になることがあります。
長く住み続けた家は、家族の思い入れが強い一方で、相続後の扱いを決めにくい財産でもあります。
子どもが北区外、大阪市内の別区、北摂、阪神間、府外などに住んでいる場合、相続後の管理が負担になりやすいです。
空き家の見回り。
固定資産税の支払い。
家財整理。
売却や解体の判断。
近隣との連絡。
こうしたことを、残された家族だけで決めるのは意外と大変です。
古い実家を相続人全員の共有にすると、後から売却や解体をしたいときに、相続人全員の協力が必要になります。
「配偶者が住み続けるのか」
「子どもの一人が取得するのか」
「将来は売却する前提なのか」
このあたりを、元気なうちに整理しておく意味は大きいです。
北区で遺言書が必要になりやすい方
次のような方は、遺言書を作成しておく意味が大きいです。
配偶者に自宅マンションを残したい
子どもがいない夫婦である
子どもが北区外・大阪府外に住んでいる
梅田・中之島周辺のマンションを誰に残すか決めておきたい
古い実家や空き家の扱いを決めておきたい
貸家、店舗付き住宅、駐車場がある
店舗、事務所、収益物件がある
賃貸マンションや区分マンションがある
再婚している
前婚の子どもがいる
疎遠な相続人がいる
相続人同士の話し合いの負担を減らしたい
遺言書がない場合、相続人全員で遺産分割協議を行う必要があります。
不動産の扱いについて意見が分かれると、手続きが長引くこともあります。
特に北区のように、都心マンション、商業地、店舗付き住宅、事務所、収益物件、古い実家が混在する地域では、財産の内容を整理したうえで遺言書を作成しておくことが大切です。
公正証書遺言と自筆証書遺言
遺言書には、公正証書遺言と自筆証書遺言があります。
公正証書遺言は、公証人が関与して作成する遺言書です。
原本が公証役場で保管されるため、紛失や改ざんのリスクを抑えやすく、相続開始後の家庭裁判所での検認も不要です。
大阪市北区には、梅田公証役場があります。
梅田・芝田・茶屋町・大深町・中津方面から利用しやすい公証役場です。
また、西天満、南森町、中之島方面にお住まいの場合は、平野町公証役場、本町公証役場、江戸堀公証役場などを利用して進めることも考えられます。
公正証書遺言を作成する場合でも、いきなり公証役場に行って完成するわけではありません。
事前に、
相続人の確認
財産内容の整理
不動産資料の確認
財産目録の作成
遺言書原案の作成
公証役場との文案調整
証人の準備
を進めておく必要があります。
自筆証書遺言は、ご本人が自分で書いて作成する遺言書です。
費用を抑えやすい一方で、形式不備、内容の曖昧さ、保管方法には注意が必要です。
北区のように、自宅マンション、店舗、事務所、収益物件などが相続財産になりやすい地域では、公正証書遺言をおすすめすることが多いです。
フォンス行政書士事務所のサポート内容
フォンス行政書士事務所では、大阪市北区で遺言書を作成したい方に向けて、次のサポートを行っています。
初回無料相談
家族関係・財産内容のヒアリング
相続人の確認
戸籍など必要書類の収集
不動産資料の確認
財産目録の作成
遺言書原案の作成
公証役場との文案調整
証人手配
公証役場への同行
自筆証書遺言の内容確認
「何をどう書けばいいか分からない」
「公正証書遺言にするべきか迷っている」
という段階でもご相談いただけます。
まずは、ご家族関係と財産内容を整理し、どのような遺言書にするのがよいか一緒に確認します。
相続登記は司法書士、相続税申告は税理士、紛争性がある場合は弁護士の対応が必要になる場合があります。
行政書士として対応できる範囲を確認しながら、遺言書作成を進めます。
料金（税込）
公正証書遺言フルサポートプラン
110,000円（税込）
自筆証書遺言フルサポートプラン
77,000円（税込）
内容によって必要な実費や追加確認事項が発生する場合があります。
初回相談時に、状況をお聞きしたうえでご案内します。
対応エリア
大阪市北区内では、梅田、大深町、芝田、茶屋町、角田町、小松原町、曾根崎、曾根崎新地、堂山町、太融寺町、神山町、兎我野町、扇町、天神橋、天満、天満橋、東天満、南森町、西天満、中之島、堂島、堂島浜、大淀北、大淀中、大淀南、中津、豊崎、中崎、中崎西、浮田、黒崎町、浪花町、長柄東、長柄中、長柄西、本庄東、本庄西、国分寺方面など、各地域への出張相談に対応可能です。
また、大阪市中央区、西区、福島区、淀川区、都島区、城東区、天王寺区方面からのご相談にも対応しています。
ご本人が北区にお住まいで、お子さまが大阪府外に住んでいる場合でも、オンライン相談を組み合わせて進めることができます。
よくある質問
北区まで出張相談してもらえますか？
はい。大阪市北区への出張相談に対応しています。
オンライン相談も可能です。
ご自宅、施設、近隣の喫茶店など、ご事情に応じて相談場所を調整します。
北区から公正証書遺言を作れますか？
はい。作成できます。
大阪市北区には梅田公証役場があります。
お住まいの場所によっては、平野町公証役場、本町公証役場、江戸堀公証役場などを利用して進めることもできます。
梅田・中之島周辺のマンションだけでも遺言書は必要ですか？
必要になることがあります。
マンションも簡単に分けられない財産です。
誰が相続するのか、売却するのか、配偶者が住み続けるのかを決めておくことが大切です。
特に都心部のマンションは、住む、売る、貸すという選択肢があるため、相続人同士で意見が分かれることがあります。
収益物件や事務所がある場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
収益物件、事務所、貸店舗、賃貸マンションなどがある場合は、誰が取得するのか、誰が管理するのかを整理しながら遺言内容を考えます。
共有にすると後から動かしにくくなる場合があります。
天満・天神橋周辺の店舗付き住宅も相談できますか？
はい。相談可能です。
店舗付き住宅や貸家がある場合は、誰が取得するのか、誰が管理するのかを整理しながら遺言内容を考えます。
借主との関係や管理の負担も含めて、早めに方針を決めておくことをおすすめします。
大淀・中津方面の古い実家も相談できますか？
はい。相談可能です。
誰が管理するのか、売却するのか、住み続けるのかを整理しながら遺言内容を考えます。
相続人全員の共有にすると、後から売却や手続きが進めにくくなる場合があります。
子どもが北区外に住んでいる場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
お子さまが大阪市内の別区、北摂、阪神間、府外に住んでいる場合でも、オンライン相談を組み合わせて進めることができます。
遺言書はご本人の意思に基づいて作成するものです。
ご本人の希望を確認しながら進めます。
自筆証書遺言の確認だけでも依頼できますか？
はい。ご相談いただけます。
すでに作成した自筆証書遺言について、形式や内容を確認します。
内容によっては、公正証書遺言をおすすめする場合もあります。
代表者紹介
フォンス行政書士事務所
代表行政書士 泉 翔嵐（いずみ つばさ）
はじめまして。フォンス行政書士事務所の泉翔嵐です。
大阪市北区の相続では、自宅マンション、店舗、事務所、収益物件、貸家、古い実家などが問題になりやすいです。
北区は、梅田・中之島の都心部、大淀・中津の住宅地、天満・天神橋の商業地、西天満・南森町の事務所エリアなど、同じ区内でも不動産の性格が大きく変わります。
だからこそ、相続が始まってから考えるのではなく、元気なうちに「誰に何を残すか」を整理しておくことが大切です。
遺言書は、残されたご家族が困らないように、ご自身の意思を形にしておくための準備です。
北区で遺言書作成をお考えの方は、まずは現在のご事情をお聞かせください。
大阪市北区で遺言書作成を相談するならフォンス行政書士事務所へ
大阪市北区で遺言書作成・相続・終活のご相談をお考えの方は、フォンス行政書士事務所へご相談ください。
「北区の自宅マンションを誰に残すか決めたい」
「配偶者が住み続けられるように準備したい」
「収益物件や事務所の相続が心配」
「店舗付き住宅や貸家の扱いを整理したい」
「梅田公証役場で公正証書遺言を作成したい」
初回相談は無料です。
大阪市北区への出張相談にも対応しています。
また、下記の電話番号よりお問い合わせいただくことも可能です。