【相談無料】大阪市淀川区で遺言書作成や相続・終活の相談ならフォンス行政書士事務所【出張対応】
【相談無料】大阪市淀川区で遺言書作成や相続・終活の相談ならフォンス行政書士事務所【出張対応】
大阪市淀川区で遺言書作成をお考えの方へ
大阪市淀川区で遺言書作成や相続・終活の準備をお考えなら、フォンス行政書士事務所へご相談ください。
大阪市淀川区は、新大阪、西中島、宮原、東三国、十三、塚本、三国、新高、加島、田川、木川、野中、十八条方面など、駅近マンション、商業地、古い実家、店舗付き住宅、貸家、収益物件、工場・倉庫が混在する地域です。
相続では、次のようなお悩みが出やすい区です。
淀川区の自宅を配偶者に残したい
新大阪・西中島周辺のマンションを誰に残すか決めたい
十三・塚本方面の古い実家を共有にしたくない
東三国・三国方面の自宅や貸家の扱いを整理したい
加島・田川方面の工場、倉庫、駐車場をどう残すか考えたい
子どもが区外に住んでいて、相続後の管理が不安
公正証書遺言を作りたいが、どこの公証役場を使えばよいか分からない
遺言書は、財産が多い方だけのものではありません。
自宅、マンション、預貯金、貸家、店舗付き住宅、収益物件などについて、誰に何を残すかを決めておくことで、残されたご家族の負担を減らせます。
フォンス行政書士事務所では、大阪市淀川区での公正証書遺言・自筆証書遺言の作成をサポートしています。
初回相談は無料です。
淀川区への出張相談、オンライン相談にも対応しています。
淀川区で遺言書を作るときに考えたいこと
新大阪・西中島周辺のマンションや収益物件
新大阪、西中島、宮原方面では、マンション、事務所、店舗、収益物件が相続財産になることがあります。
新大阪駅や西中島南方駅周辺は、交通利便性が高く、居住用だけでなく賃貸用・事業用としても考えやすい地域です。
駅に近いマンションや収益物件は、相続後に「住む」「売る」「貸す」という選択肢が出やすい財産です。
ただ、選択肢があるからこそ、相続人ごとに考えが分かれることもあります。
配偶者が住み続けるのか。
子どもの一人が相続するのか。
売却して現金で分けるのか。
賃貸に出すなら誰が管理するのか。
収益物件がある場合は、さらに管理の問題もあります。
賃料の管理。
借主との連絡。
管理会社とのやり取り。
修繕や退去時の対応。
売却するか、貸し続けるかの判断。
こうした点を決めないまま相続が始まると、相続人の一人に管理負担が偏ることがあります。
遺言書で承継先や方針を決めておくことで、相続後の話し合いを減らしやすくなります。
十三・塚本方面の自宅や店舗付き住宅
十三東、十三本町、十三元今里、新北野、塚本方面では、自宅、マンション、店舗付き住宅、貸家などが相続財産になることがあります。
十三駅や塚本駅周辺は、梅田方面にも出やすく、住宅地と商業地が近い地域です。
1階が店舗で、2階が住まい。
昔から貸している家。
家族の誰かが使っている建物。
今は営業していないが、建物だけ残っている不動産。
このような不動産は、単なる自宅とは違い、相続後の管理や利用方法を考える必要があります。
誰が住むのか。
誰が管理するのか。
売却するのか。
貸し続けるのか。
店舗として使う人がいるのか。
店舗付き住宅や貸家を相続人全員の共有にすると、一見公平に見えます。
しかし、修繕、賃貸、売却、建替えの判断で共有者全員の協力が必要になり、後から動かしにくくなる場合があります。
遺言書を作る段階で、承継先や管理方針を整理しておくことが大切です。
東三国・三国・新高方面のマンションや古い実家
東三国、十八条、西三国、三国本町、新高方面では、マンション、自宅、古い実家、貸家が相続財産になることがあります。
御堂筋線や阪急線を利用しやすい地域では、相続後に売却や賃貸を考えやすい不動産もあります。
一方で、長年住み続けた実家については、家族の思い入れもあります。
子どもが淀川区外、大阪市内の別区、北摂、阪神間、府外などに住んでいる場合、相続後の管理が負担になりやすいです。
空き家の見回り。
固定資産税の支払い。
家財整理。
売却や解体の判断。
近隣との連絡。
こうしたことを、残された家族だけで決めるのは意外と大変です。
古い実家を相続人全員の共有にすると、後から売却や解体をしたいときに、相続人全員の協力が必要になります。
「配偶者が住み続けるのか」
「子どもの一人が取得するのか」
「将来は売却する前提なのか」
このあたりを、元気なうちに整理しておく意味は大きいです。
加島・田川方面の工場・倉庫・事業用不動産
加島、田川、田川北、三津屋方面では、住宅だけでなく、工場、倉庫、作業場、事務所、駐車場、事業用不動産が相続に関係することがあります。
淀川区は商業だけでなく、機械器具や金属製品などの工業も盛んな地域です。
自宅兼工場。
家族経営の作業場。
昔から貸している倉庫。
使わなくなった事業用地。
事務所と自宅が一体になった建物。
このような不動産は、居住用の自宅とは違い、誰が管理できるかが重要です。
事業を続ける人がいるのか。
貸すのか。
売却するのか。
相続人のうち誰が管理できるのか。
契約関係を誰が把握しているのか。
工場や倉庫、事業用不動産を共有にすると、一見公平に見えます。
しかし、売却、賃貸、修繕、建替え、事業利用などの判断で共有者全員の協力が必要になり、後から動かしにくくなる場合があります。
淀川区で工場・倉庫・事業用不動産がある場合は、共有にしない設計を考えることが大切です。
木川・野中方面の住宅と貸家
木川東、木川西、野中北、野中南方面では、住宅、貸家、店舗付き住宅、駐車場などが相続財産になることがあります。
住宅地の中に貸家や駐車場がある場合、相続後の管理を誰がするかが問題になります。
借主との連絡。
賃料の管理。
修繕の判断。
固定資産税の支払い。
将来売却するかどうか。
「兄弟で平等に共有」とすると、書類上は公平に見えても、実際には近くに住む相続人だけが管理することもあります。
遺言書を作るときは、誰が取得するのか、売却するのか、貸し続けるのかを整理しておくことが大切です。
淀川区で遺言書が必要になりやすい方
次のような方は、遺言書を作成しておく意味が大きいです。
配偶者に自宅を残したい
子どもがいない夫婦である
子どもが淀川区外・大阪府外に住んでいる
マンションや自宅を誰に残すか決めておきたい
古い実家や空き家の扱いを決めておきたい
貸家、店舗付き住宅、駐車場がある
店舗、事務所、収益物件がある
工場、倉庫、作業場、事業用不動産がある
再婚している
前婚の子どもがいる
疎遠な相続人がいる
相続人同士の話し合いの負担を減らしたい
遺言書がない場合、相続人全員で遺産分割協議を行う必要があります。
不動産の扱いについて意見が分かれると、手続きが長引くこともあります。
特に淀川区のように、駅近マンション、商業地、古い実家、貸家、店舗付き住宅、収益物件、工場、倉庫が混在する地域では、財産の内容を整理したうえで遺言書を作成しておくことが大切です。
公正証書遺言と自筆証書遺言
遺言書には、公正証書遺言と自筆証書遺言があります。
公正証書遺言は、公証人が関与して作成する遺言書です。
原本が公証役場で保管されるため、紛失や改ざんのリスクを抑えやすく、相続開始後の家庭裁判所での検認も不要です。
大阪市淀川区内に公証役場は確認できませんが、淀川区からは梅田公証役場、江戸堀公証役場、本町公証役場、平野町公証役場などを利用して進めることができます。
新大阪、西中島、東三国、十三、塚本、三国方面にお住まいの場合も、事前に書類と文案を整えておくことで、公証役場での手続きを進めやすくなります。
自筆証書遺言は、ご本人が自分で書いて作成する遺言書です。
費用を抑えやすい一方で、形式不備、内容の曖昧さ、保管方法には注意が必要です。
淀川区のように、自宅・マンション・古い実家・貸家・店舗付き住宅・収益物件・工場・倉庫などが相続財産になりやすい地域では、公正証書遺言をおすすめすることが多いです。
フォンス行政書士事務所のサポート内容
フォンス行政書士事務所では、大阪市淀川区で遺言書を作成したい方に向けて、次のサポートを行っています。
初回無料相談
家族関係・財産内容のヒアリング
相続人の確認
戸籍など必要書類の収集
不動産資料の確認
財産目録の作成
遺言書原案の作成
公証役場との文案調整
証人手配
公証役場への同行
自筆証書遺言の内容確認
「何をどう書けばいいか分からない」
「公正証書遺言にするべきか迷っている」
という段階でもご相談いただけます。
まずは、ご家族関係と財産内容を整理し、どのような遺言書にするのがよいか一緒に確認します。
相続登記は司法書士、相続税申告は税理士、紛争性がある場合は弁護士の対応が必要になる場合があります。
行政書士として対応できる範囲を確認しながら、遺言書作成を進めます。
料金（税込）
公正証書遺言フルサポートプラン
110,000円（税込）
自筆証書遺言フルサポートプラン
77,000円（税込）
内容によって必要な実費や追加確認事項が発生する場合があります。
初回相談時に、状況をお聞きしたうえでご案内します。
対応エリア
大阪市淀川区内では、新大阪、西中島、宮原、東三国、十八条、西三国、三国本町、新高、十三東、十三本町、十三元今里、新北野、塚本、田川、田川北、加島、三津屋北、三津屋中、三津屋南、木川東、木川西、野中北、野中南方面など、各地域への出張相談に対応可能です。
また、大阪市北区、西淀川区、東淀川区、福島区、吹田市、豊中市、尼崎市方面からのご相談にも対応しています。
ご本人が淀川区にお住まいで、お子さまが大阪府外に住んでいる場合でも、オンライン相談を組み合わせて進めることができます。
よくある質問
淀川区まで出張相談してもらえますか？
はい。大阪市淀川区への出張相談に対応しています。
オンライン相談も可能です。
ご自宅、施設、近隣の喫茶店など、ご事情に応じて相談場所を調整します。
淀川区から公正証書遺言を作れますか？
はい。作成できます。
淀川区内に公証役場は確認できませんが、梅田公証役場、江戸堀公証役場、本町公証役場、平野町公証役場などを利用して進めることができます。
新大阪・西中島周辺のマンションだけでも遺言書は必要ですか？
必要になることがあります。
マンションも簡単に分けられない財産です。
誰が相続するのか、売却するのか、配偶者が住み続けるのかを決めておくことが大切です。
十三・塚本方面の古い実家も相談できますか？
はい。相談可能です。
誰が管理するのか、売却するのか、住み続けるのかを整理しながら遺言内容を考えます。
相続人全員の共有にすると、後から売却や手続きが進めにくくなる場合があります。
店舗付き住宅や貸家がある場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
店舗付き住宅や貸家がある場合は、誰が取得するのか、誰が管理するのかを整理しながら遺言内容を考えます。
借主との関係や管理の負担も含めて、早めに方針を決めておくことをおすすめします。
収益物件や事務所がある場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
収益物件、事務所、貸店舗、賃貸マンションなどがある場合は、誰が取得するのか、誰が管理するのかを整理しながら遺言内容を考えます。
共有にすると後から動かしにくくなる場合があります。
工場や倉庫、駐車場がある場合も相談できますか？
はい。相談可能です。
工場、倉庫、作業場、駐車場、事業用地などがある場合は、誰が取得するのか、誰が管理するのかを整理しながら遺言内容を考えます。
事業を続ける人がいるか、売却するか、貸すかによって、遺言書の内容も変わります。
自筆証書遺言の確認だけでも依頼できますか？
はい。ご相談いただけます。
すでに作成した自筆証書遺言について、形式や内容を確認します。
内容によっては、公正証書遺言をおすすめする場合もあります。
代表者紹介
フォンス行政書士事務所
代表行政書士 泉 翔嵐（いずみ つばさ）
はじめまして。フォンス行政書士事務所の泉翔嵐です。
大阪市淀川区の相続では、マンション、自宅、古い実家、貸家、店舗付き住宅、収益物件、工場、倉庫、駐車場などが問題になりやすいです。
淀川区は、新大阪・西中島のような交通利便性の高い地域、十三・塚本のような商業地と住宅地が近い地域、加島・田川方面の工業系の不動産がある地域など、エリアによって不動産の性格が変わります。
だからこそ、相続が始まってから考えるのではなく、元気なうちに「誰に何を残すか」を整理しておくことが大切です。
遺言書は、残されたご家族が困らないように、ご自身の意思を形にしておくための準備です。
淀川区で遺言書作成をお考えの方は、まずは現在のご事情をお聞かせください。
大阪市淀川区で遺言書作成を相談するならフォンス行政書士事務所へ
大阪市淀川区で遺言書作成・相続・終活のご相談をお考えの方は、フォンス行政書士事務所へご相談ください。
「淀川区の自宅やマンションを誰に残すか決めたい」
「配偶者が住み続けられるように準備したい」
「古い実家や貸家の扱いを整理したい」
「収益物件、工場、倉庫の相続が心配」
「公正証書遺言を作成したい」
初回相談は無料です。
大阪市淀川区への出張相談にも対応しています。
また、下記の電話番号よりお問い合わせいただくことも可能です。